“本來山陽縣就夠窮了,不是我們這些本地房地産企業支撐經濟,早就垮台,外資沒有一個願意進來的。”
“每次都聽說很多外資來考察,卻不會落戶本地,咱們是徹底窮出名了,姓許的還這麼死死掐住咽喉,說不定經濟要倒退!”
劉偉達見狀,适可而止的臉上露出為難,擡起手擺動道:“好啦,好啦,各位老總,發洩一下就可以。”
“别搞得像黃巾黨一樣起義,這味道可不好,政策還沒落實出台,眼下還在研讨的階段,别着急,背後議論政府高官,很危險。”
“背地裡讨論透露出來的消息,本來就不好,還放肆地讨論領導,這可是大忌!”
點到即止。
劉偉達言外之意除了提醒不要随意讨論領導,也同時警告大家别過多議論政府的政策!
還是一個沒有落地的政策!
王志輝把手一攤:“好,我們都聽劉大哥的,但可不能等政策落地,再讨論吧?”
“到時候,連回旋的餘地都沒有了。”
“我們再怎麼讨論,怎麼努力,也改變不了,對抗不了已經白紙黑字形成文件的政策!”
說出了心聲和無奈,王志輝态度明朗,怎麼說也要在政策落地之前,給點壓力,試圖阻止那位姓許的專權獨行!
百分之十五的監管資金!
一個樓盤說好聽點,盈利能達到百分之四五十,可這是抛開建設周期和銷售周期,等一系列時間成本下的數據。
那麼大的一個盤,所使用大量資金成本和時間的核算下,不可能達到這個淨利潤。
除非遇到一波房價的提升,套取到足夠的利潤空間。
即便如此,也架不住十五的資金凍結!
哪個樓盤不缺錢的?
别看風光無限的房地産老闆,哪個不是左右欠錢,好說歹說的分期付款。
各方面交際關系要處理到位,政府、住建、銀行、環保、消防.......
周邊支出細數下來多到頭皮發麻!
以上那麼多的支出,遵循一個原則:羊毛出在羊身上!
全部都會轉移嫁接到群衆身上。
以至于,工程質量的把控,建設成本的減少,售價的提高,資金回籠時間的縮短,每個環節都成為他們精打細算的點。
對于劉偉達來說,他也不樂意看到政策發生翻天覆地改變,被人掐住咽喉的難受,即便明軒企業家大業大,資金充沛,實力強。
但能輕松地過日子,誰願意勒緊褲腰帶呢?
“哎呀,老王,你别再說還沒确定下來的政策,過多地參與讨論沒有什麼意義,隻會自尋煩惱。”
劉偉達不緊不慢地寬慰道:“我理解大家的憂慮,也明白對待房地産新政策、新規定的不安。”
“八字還沒一撇呢,用不着提前操心。”
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“倒不如.......”
他的話還沒說完,門口傳來一聲爽朗的笑聲,生生被打斷。
“哈哈,劉常委說到點子上了,沒錯,規定還沒落實,虛得很,各位老總可不要自尋煩惱。”
“即便是落實了,回頭也是個試行的辦法。”
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