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第560頁(第1頁)

可惜晚了,闫思弦揶揄道:“你這伶牙俐齒的程度,一般的潑婦可不是對手。”

吳端撇嘴,“那她們可以多來幾個人。”

“噗……”

說笑一番,闫思弦剛才那強烈的得失心,就慢慢被化解了。

蔣保平家,也到了。

無憂谷(6)

蔣保平的家距離墨城三十五中不遠,距離發現斷指和肉片的垃圾桶也不遠。那是附近最老的小區,建成有将近十年了。

三十五中許多教職工都将家安在了這裡。

兩人一走進小區,吳端便四下張望,去看小區裡的監控。

“圖偵科的說這個小區沒監控,那不是探頭嗎?怎麼沒有。”吳端道。

“壞了吧?”闫思弦道。

“不能都壞了吧?而且壞了都不修的嗎?以往的監控資料也是一點沒有。”

闫思弦也環顧着四周。

他發現小區樹木枝丫橫生,有些路邊的樹,枝丫甚至伸到了路中間,影響行人通過。

垃圾桶裡的垃圾早就滿了,居民隻好将垃圾堆在垃圾桶周圍的地方。

門衛崗亭裡沒人,而且看起來是好久都沒人了。大門口的行車杆被兩根繩子吊上去,小區門大敞着。

“我見過這種情況。”闫思弦道。

“哦?”

“業主跟物業鬧矛盾,把物業公司辭退了。以前我家開發的小區也出現過這種情況。”

闫思弦看了吳端一眼,意思是“你要有興趣我就多說兩句”,吳端點點頭,闫思弦便繼續道:“我家開發的小區多,早些年就成立了配套的物業公司。

地産商做到一定體量,一般都要成立自己的物業公司,一來有錢賺嘛,二來業主也方便,有點什麼問題,不會出現三方扯皮的現象,是件雙赢的好事兒。

這跟錢沒關系,因為國家對物業費的收繳有明确标準。隻要不是那種特别高檔的小區,物業費在當地都有統一标準。說白了,從資費來說,用哪家物業都一樣。

但有些業主,尤其退休老頭老太太,閑着沒事兒幹——我不是說業主壞話,純粹就事論事。

他們眼裡看不到物業每年負責的小區衛生、安保、公共設施維修工作,隻能看到交出去的物業費。

覺得虧,就開始作妖呗,成立或者鼓動業主委員會,沒什麼理由,也不需要什麼理由,就是硬要把原有物業公司辭退。

辭退以後才發現,事兒不是他們想的那樣,衛生也沒人管了,水管暖氣管有個壞了漏了的,也沒人修,這才想起物業的好處來。

我舉個最簡單的例子,一棟樓的總閘跳閘了,沒電,物業在的時候,隻要有一家業主發現斷電,給物業打個電話,專業工人立馬能到位,分鐘搞定。

沒了物業以後,連找到配電箱都困難,即便一兩戶人家掌握了方法,難道次次都指望個别人去解決問題?個别人還覺得吃虧呢,你們又不給我錢,憑啥我幹活兒啊?

三個和尚沒水喝,最後小區可不就搞得像個垃圾場,跟這兒的情況一模一樣。

這兒的監控,壞了肯定沒人組織修,就算沒壞,保安都沒了,誰還給業主操作監控啊。”

“可是,業主委員會可以重新聘請物業公司啊。”

“難。拿闫氏的物業公司來說吧,也零星有一些業主委員會找過我們,想要雇用我們,闫氏會進行充分調研,分情況處理。

如果小區的上一家物業公司的确不怎麼樣,是業内出了名的服務差,而且業主有充足的原因辭退他們,我們的物業會考慮入駐。

但如果業主純粹是因為心疼物業費,作妖,愣把人家趕走,那不好意思,我們可伺候不了。

畢竟,商業世界以誠信為本的,這一點,對買賣雙方都一樣。誰能保證一個喜怒無常的任性買家不會反複無常呢?這樣的業主往往還存在拖欠、抵賴物業費的情況,管理成本很高。在糾纏、指責、矛盾中賺一點蠅頭小利,怎麼看都不值。

所以,這樣的小區,業主委員會找到闫氏物業,通常會被委婉拒絕。

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