臨走的時候,林志生轉頭看了看眼前這龐大的廣場,心情激動又興奮。
商場終于租下來了,最終合同簽訂了十年,每年的房租漲幅變成了前三年3%,中間三年房租漲幅為4%,最後四年房租漲幅為5%。
但是相應的,第一年的租金也變成600萬。
林志生繳納了20萬的定金,并且雙方約定在一個月之内,交清剩餘的580萬,價格付清,林志生就可以安排裝修了。
當然,如果一個月之内,林志生不能支付剩餘的租金,興悅廣場有權利直接取消雙方的租賃協議,并且不退定金。
林志生簡單算了一下,雖然租金變成了600萬,其實他的資金壓力并沒有緩解,這麼大的場地還要裝修,沒有上千萬下不來。
看樣子回去要和财務商量一下,看看錢從哪裡擠出來。
林志生沒有着急回去,先到市裡轉了轉,了解了一下本地的裝修市場的價格,然後又記下了幾個裝修公司的電話,準備回頭派人過來聯系聯系。
然後直接到開元,查看了一下分店的準備情況。
孟曉晨新車已經開上了,她挑了個五萬左右的車,開車來接林志生的時候還有點不好意思,但是林志生卻看到她懂分寸知進退,還安慰她不要有什麼心理負擔。
開元分店的裝修工作進行的很快,已經到了收尾階段,估計再有十天左右就結束了,剩下的四個分店進度也差不多,肯定能在開業之前全部完工。
林志生回到松山鎮的時候,已經是下午了,他直接來到财務辦公室,蔡珊就知道這個老闆肯定是問錢來了。
果然,林志生開口第一句就是:“蔡總,公司目前賬上有多少錢,能不能拿出一千萬?”
蔡珊聽到金額吓了一跳,但是還是點點頭說道:“林總,目前我們賬上有一千六百多萬,拿倒是可以拿出來,但是…”
“但是什麼?”
“但是,我們的分店馬上就要裝修完畢,到時候還要支付裝修款,這樣一下子就會少四百多萬,另外,裝修完了還要備貨,這又是五百多萬,另外我們還有三百多萬貨款沒有支付,其實賬上的錢都有用處,要是一下子支出一千萬,到時候員工的工資都不一定能發出來,那我們就面臨資金斷裂的風險…”
“等等,除了你剛說的這些,不是還有三百多萬?”林志生問道。
蔡珊苦笑道:“還有三百多萬是購物卡的資金,這些錢基本上是不能動的,要不然萬一發生購物卡擠兌,那我們就真的資金鍊斷裂,隻能關門了。”
林志生明白蔡珊的顧慮,購物卡擠兌不是沒有發生過,有的超市就是因為購物卡擠兌導緻資金鍊斷裂,最終關門倒閉的。
林志生想了想說道:“貨款的錢,可以押後三個月再支付,這樣就有三百萬,再加上購物卡的資金,正好能湊出來六百萬。”
“然後等五家分店開業之後,隻要開始盈利,很快就可以補上這個虧空。”
林志生準備先把房租支付了,然後立刻安排人裝修,争取在年底之前開業。
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