藏家小說

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童彤以前認識個做地産銷售的朋友，風光的時候每次去售樓處都開着自己的奔馳，拉着好幾台□□打印機和點鈔機。為什麼呢？現場跟客戶談完，交定金填合同，就要開□□。開□□是專用的打印機和紙張，售樓處給準備的打印機根本忙不過來還總是壞，壞了就立馬換備用的，不能讓客戶等着。更别說點鈔機什麼的，那時候還不流行刷卡，POS機也不是随便能申請的，買房子帶現金去的多，點鈔機天天都過勞卡頓，平均幾天就報廢一台。

樓市火爆房價連年上漲的時候，許多售樓處裡比菜市場還熱鬧，營造出來的氣氛就仿佛房子不要錢，搶大白菜一樣。其實每一筆交易都是上百萬的金額啊，往往房子還是個坑，隻用幾張漂亮樓書廣告畫，忽悠着客戶就将大半生積蓄全拿了出來，搶銀行都沒這個來錢快。

送走了木逢春，童彤下意識的還是将投資目标先放在了寫字樓和酒店上，住宅的買入閑暇時看心情和運氣随便找找，沒有投入太多精力。而因着民宿業務培養起來的酒店管理公司也算是悅彤資本集團下面一個獨立的公司，這幾年發展良好，人員素質水平業務能力都穩步提升，可是租賃的物業較多，自持的資産太少。自從上次倒手招待所地皮的項目之後，一直沒找到特别合适入手能開經濟型連鎖酒店的項目。

如今這事該提上日程了。2008年股市下行啟動，許多資金從股市裡跑出來，湧入樓市，要趁着那波瘋長之前，提前入手采買固定資産，低買高賣才能獲取更大的利潤。

童彤帶着手下親力親為起了個頭，指了個大方向，後面就放手讓人繼續，有意給他們更多鍛煉和自由發揮的機會。如果事事都聽他的，那就隻用雇兩個打雜的，何苦高新聘請耐心培養這些人才呢。

沒想過了一周，木逢春又主動來拜訪了，還特意是挑的工作日，去四合院那邊沒找到何總，又擠公交來了CBD辦公室這邊。

童彤在自己的辦公室接待了木逢春。這次見他一臉恍然，似是受了什麼挫折，不開心的樣子。

“小木，你又遇到什麼難題了？莫非調研後數據不支持我之前說的那種售價預期？”如果真發生那樣的事情，童彤反而高興呢，畢竟房住不炒才是正途，如果漲的沒那麼誇張，國家也不會那麼急迫的調控幹預。當初制定政策的人永遠也想不明白，為什麼每調控一次，房價就又瘋漲一輪，治标難治本。

木逢春猶豫了半晌，才說：“我上周按照您的指點又去項目周邊補充調研了一些基礎數據，發現還真是您說的那個道理。特别是訪談了一些目标客戶之後，能夠看出他們對改善生活品質的強烈預期，以及不差錢的心态。于是我修改完善了報告，将成果彙報給了我的部門經理。卻被經理狠狠批了一通，說我一個剛入職的新人，竟然提這麼誇張的目标售價，是想将部門架在火上烤呢。這東西拿出去交給老闆，老闆有了這麼高的心理預期，将來賣不到這個價格怎麼辦？

經理罵完了我又安撫了一番，放了我兩天假，我還以為他是真對我好。誰知我另一朋友說，轉天老闆突然來問這個定位和營銷策劃的事，經理手頭也沒有成型的報告，幹脆拿我那個先頂上去了，隻是将預期售價改為了兩萬。沒想到老闆看了還是覺得太激進，經理一下子慫了，直接将責任都推我頭上，部門同事們也冷嘲熱諷覺得我故意鼓搗個高價想錢想瘋了。我休假回來，物是人非……這幾天總有沖動，都想要不就辭職算了。”

童彤甚為惋惜，也不免愧疚道：“早知道我不該亂發表意見，你若按照9000元寫了報告，或許就不是這樣的結果了。”

木逢春卻搖頭：“我若是沒有按照您的思路去進一步調研，仔細分析問題，恐怕也會與大家想法差不多，認為兩三萬的售價太瘋狂了。但是調研之後，我算了一下未來一兩年目标客戶能拿出來首付的錢，反推回去單價起碼能上三萬五。這是有科學依據的，可他們都不願意動腦子仔細聽，看不起我年輕學曆低……他們不信我，我再努力也白搭，心裡委屈。我母親就讓我找您來聊聊，說您見多識廣說不定能開解我的心結。”

“你想聽真話麼？”童彤忍着内心的竊喜，假裝一臉嚴肅的說道，“要不你幹脆辭職，來我這裡上班吧。你現在月薪多少？”

木逢春聞言一愣，面對何總誠摯懇切的目光，下意識沒保留的說道：“試用期就隻給底薪1800。說轉正後社保按照帝都最低的标準繳納，年底看績效算獎金估計千八百塊吧，将來有銷售業績再按照行業内平均的提成算收入。”

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