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第四百六十七章别墅改造和割韭菜(第1頁)

次日,到了和中介小劉約好的時間。

“李先生,您來了。”看着李牧開的奔馳大G,小劉不僅眼睛一亮。李牧把車停好,下了車,看着眼前的别墅區道:“你說的那棟别墅就在這裡!”小劉一臉殷勤道:“對的,李先生。您的要求實在是太高了,我篩選了我們公司所有的房源,才找到這一套合适的。”

“我陪您去看一看,這套别墅是這裡的樓王,保證讓你滿意。”李牧點點頭:“麻煩你了。”小劉笑了笑:“不麻煩…不麻煩。”進了别墅區,坐上别墅區專屬的環保四輪小電車,一邊行駛着,一邊介紹着别墅的情況。

“李先生,您看這環境和格調,這處别墅區,是咱們雲市最頂級的。”李牧看了看道:“确實不錯,不過最頂級的别墅區算不上吧,這裡是郊區,不是市中心,僅這一點就丢了大分。”小劉嘿嘿笑了笑道:“李先生您說的也是。不過,這裡雖然是郊區,卻不是普通的郊區。附近沒有什麼村落,也沒有什麼城中村,風景優美,環境也極好。”

“對那些打工族來說,住市中心方便一點,對李先生您來說,環境才是最重要的。您看看這四周環境優美,又十分清靜,配套的商圈和商業設施卻一個不落。”

“還有這别墅區,這品質,這風格,在咱們雲市絕對獨樹一幟,即便沒在市中心,減了點分,也絕對是雲市最頂尖的别墅區之一。”李牧澹澹的笑了笑,這點兒中介說的确實不差,這處别墅區,論品質和風格,确實是雲市最頂尖的别墅區之一。

雖然,離市中心遠了點,人煙少了點,周圍的配套卻極為完善,公園、醫院、運動館、濕地森林、商業廣場…應有盡有。

李牧本就不想選人多的地方,人越多越容易生亂子,人煙稀少的郊區,反倒比市中心更适合。

很快就到了地方。小劉介紹道:“李先生,您看…就是這棟别墅,這是整個别墅區的樓王,也是唯一符合您要求,有兩層地下室的大型别墅。”說着,在别墅保安的陪同下,打開别墅院門,陪李牧走了進去。

“李先生您看,這棟别墅占地面積兩千兩百平方,地下兩層,地上三層,建築面積一千八百平方,不但有超大的露天遊泳池,可以同時容納七輛車的超大車庫,後邊還有一個占地五百八十平的花園。”

“而且,還請了國際知名的設計公司,進行了設計和豪華裝修,您看這品位和質量,都是頂級的。”

“隻要軟裝入場,直接就能拎包入住了。”李牧看了看,确實不錯,關鍵這是他跑了多處别墅區,唯一一套有兩層地下室的别墅,其他的地下室基本隻有一層。

在中介的陪同下,上上下下仔細的參觀了一遍,特别是地下室,還是挺滿意的。

每層地下室有三百六十平的面積,三米的挑高,兩層地下室加一塊,地方絕對夠大了。

終于,李牧點點頭:“價錢怎麼說?”小劉道:“李先生,這棟别墅是這處别墅區最好的,條件你也看了,各方面都是精心打造,在雲市絕對是頂級豪宅。”

“這處别墅區也是剛剛完成開發不久,賣出的不多,不然這棟别墅早就被人買走了。”

“這麼好的别墅,價格當然要貴點,總價1.1億。”李牧笑了笑:“雲市的房價,目前在一萬二左右吧。”小劉苦笑道:“李先生,那是全市的均價,包含普通住宅,咱們這是雲市頂級豪宅,又做了豪華裝修,價格肯定要比均價高。”李牧道:“高點可以接受,該有的優惠也不能少了吧…如果條件合适,立刻就簽合同,我直接全款付清。”小劉大喜:“李先生,你放心,我一定給您争取最大的優惠。”……幾個小時後,簽完購房合同,又去銀行轉了賬,這棟别墅便是他的了。

總共花費了1.05億,還被贈送了五年的物業費,以及一輛頂配寶馬5,房地産公司為了賣房,也算是夠拼的。

房子剛定下,李牧就開始操心改造的事,最起碼要具備的防暑防熱功能。

開着車來到四季酒店,自從買了車,出租房那邊是不能回去了,實在是太紮眼。

再加上,李牧也不是委屈自己的人,手裡有錢,該花就花,該享受就享受。

前幾天,他從出租屋搬亂了出來,直接訂了四季酒店半個月的總統套房,畢竟買了别墅,也要改裝之後才能搬進去。

回到酒店,李牧就開始尋找符合條件的裝修公司,到真有一家挺适合的。

這是本市的一家大型裝修公司,和普通裝修公司不同的是,經常接一些要求極高的特殊訂單,在裝修防暑和防寒方面,有極多的經驗。

第二天,李牧就約人見了面,又帶着負責人王經理去實地看了看。王經理道:“李先生,這麼大的别墅,你要全部做防暑、防曬、防熱改裝…”李牧道:“有困難嗎?”王經理自信一笑:“當然沒問題,我們公司成立二十多年,接過許多相關的訂單,有政府的,有私人的,客戶都要求極高,我們都能以極高的質量完成,在雲市有口皆碑。”李牧道:“我正是聽到你們的名聲,才選擇你們的。”王經理道:“保證不會讓您失望。”李牧指了指房頂,接着說道:“還有,如今市場上出了一款漢瓦,能像瓦一樣把光伏太陽能鋪在房頂上。我聯系了一批具有強大防曬功能的漢瓦,計劃鋪在房頂上,他們的技術人員也會過來指導,你們這邊沒問題吧?”王經理道:“沒問題,李先生請放心,我們有這方面的經驗。”李牧道:“那就麻煩了。”王經理道:“不麻煩,最近已經有幾個客戶咨詢我們鋪設光伏太陽能的問題了。”李牧擡頭看了他一眼:“哦!還有其他人這麼做。”王經理道:“是呀!今年的天氣有點怪,你看馬上就十一月了,天還是這麼熱。專家都說這是難得一見的極端氣候變化,有些客戶擔心未來電力不穩定…找我們咨詢架設光伏太陽能發電的事。”李牧點點頭:“最近的天氣太極端了,不怕一萬就怕萬一,不得不未雨綢缪,多做點準備。”王經理陪笑道:“是呀!是這個理,也就是我家的房子不允許,不然我也裝幾個光伏太陽能了,省得未來電壓不穩定。”兩人聊了一會兒,李牧道:“整棟别墅全部進行防暑、防曬、防熱改裝,需要多長時間…”王經理低頭想了想:“三個月,應該就可以了。”李牧看着他搖了搖頭:“時間太長了。”王經理猶豫了一下:“兩個半月吧,我們抓緊點,兩個半月應該能完工。”李牧搖了搖頭,伸出兩根手指道:“兩個月,最多隻給你們兩個月的時間…”王經理一臉苦色道:“李先生,這棟别墅的面積這麼大,全部做防暑防曬防熱處理,工程量不小,兩個月時間确實太緊了。”李牧不為所動,再次開口道:“就以兩月為限,你們保質保量的提前完成一天,我就多給你們三萬獎金。”

“記住,是在高标準嚴要求的情況下,保質保量的完成改造工程,工程每提前一天完成,就給三萬獎金,提前的時間越多,獎金越多。”王經理原本還要訴苦的,聽到這裡,眼睛忽然亮了。

“李先生,請放心,我們一定以最快的速度,保質保量完成别墅的改裝工作。”李牧笑了笑:“麻煩你們了。”确定了裝修的事兒,李牧又在别墅裡轉了轉,另一件事湧上心頭。

别墅的改裝需要一兩個月時間,再加上軟裝,最少兩個月内不能入住别墅。

但,總不能兩個月一直住酒店吧,不說一些準備工作不适合在酒店完成,萬一高溫迅速爆發,提前進入高溫末世,還住在酒店裡是怎麼回事?

别墅沒裝修好,連一個穩定的落腳點都沒有,物資的儲存也要受極大影響。

考慮了一會兒,這方面的情況不得不注意。李牧在别墅裡附近轉了轉,看到了離自家别墅最近的一棟中型别墅,忽然眼前一亮,自己又不差錢,再買棟别墅就行了。

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