方思遠兩邊的眉頭往中間堆了一下,對那個傷人的稱呼有點排斥,但因為權微摟着他,聽着隐約又有點不一樣的親近感,似乎是關心他的意思。
這點思緒打斷了他的自怨自艾,方思遠搖了下頭,低着頭去按手機:我就不去了,我要回家補覺。
權微也就是假客氣,要是方思遠去,他的後話就是讓人自己一邊兒玩去,不去正合他意,他拍了下對方的肩膀,撂下人追他對象去了:“沒事到家裡來玩,有朋友買房記得推薦給楊桢。”
方思遠聽着這話,怎麼感覺都覺得古怪,他不是楊桢的媽,給人操這麼多心?
君山的沙盤做得比較精細,樓宇高低交錯,大片的綠化裡還有微縮的兒童遊樂區和老年健身器材,連車道上的分道線也沒落下,給人一種寬闊高檔的感覺。
楊桢笑着問小蔣:“看着是不是很氣派?特别想買?”
小蔣眼裡的半個小區都是綠化,看着環境很好的樣子:“嗯。”
楊桢:“别看這些,變數太多,銷售口頭許諾的也不要全信,他們得知的情報都是開發商給的,你就按照現有的條件選,交通、位置、周邊的發展怎麼樣,目前的情況要是能達到你的預期,那就下手。”
“不過我當中介的時間不長,有些觀點不一定對,你看着聽,回頭自己也查證一下,剛剛中介跟你說的那些亮點,其實都是空頭支票,我們先說學區。”
小蔣擺出了一副好學生的架勢。
楊桢:“所有沒有建成的房子,打學區房的口号都是耍流氓,因為各地主管的教育部門會根據實際情況調整學區劃分,是不是學區房開發商說了不算,得問教委,但房子都還沒建成,根本就沒有人,這個學區教委沒法劃。所以期房的學區房,基本隻能做個參考,并且要注意合同條款,看裡面有沒有關于本盤屬于學區房的條款。”
“地鐵線這個是政府的規劃,一般不會跳票,但建議你别隻聽銷售的一面之詞,要注意自己動手去城市規劃部門查規劃,因為有時候他們會口頭竄改距離,比如把需要換乘的2~3公裡,說成步行可以抵達的1公裡以内。”
“再來就是噴泉景觀和商業街,這些不要過于期待,開發商在建設的過程中向來都是在做減法,買房之前最好先當它沒有,買了之後沒有不會有落差,有就是錦上添花。”
“陽台要是合同裡有,應該沒什麼問題,但肯定不是你占了便宜,因為羊毛出在羊身上。”
“最後就是不要慌,新開的樓盤是不會一次性清盤的,開發商會留着最好的部分房源,等到市場看漲的時候按需求抛售,但面上都會做成供不應求的狀态,你看中了哪套就買哪套,買不到也不要聽說隻剩之後一套,着急忙慌地就簽合同,強行買不那麼滿意的,比買到漲過價的還難受。”
“我想的起來的就這些,”楊桢側過頭笑道,“權哥還有沒有什麼要幫忙補充的?”
這些真不像是中介該說的話,但這才特别,權微想了想,補充了一條:“你回頭查一下,這樓盤附近有沒有什麼污染源,垃圾場、變電站、化工廠,甚至飛機航線之類的。”
小蔣聽楊桢一口氣把别人的宣傳否了個遍,已經不是很想買了。
但此時在售樓處的其他人仍然是盲目相信。
不知道從什麼時候起,買房已經成了一種賭博,多數的人選擇參與,天平已經傾倒,不跟進,就出局。
第101章
照楊桢這樣說,那大廳裡就沒什麼好看的了。
小蔣現場百度了一下周圍的大型設施,但是不得要領,沒搜出什麼信息來,攤着手機對楊桢讪讪地笑。
楊桢會意,将手機開了鎖教他搜索:“你這樣搜,像君山這種剛開的盤,沒人住過來,評論少也淺薄,你就搜它附近已經建成的樓盤,以它為關鍵詞搜索,順便多下幾個賣房軟件,進去它們的業主評論。全是誇詞的就是托,不看,撿挑毛病的看,像周圍有大型污染源這種根本沒法整改的硬傷,要是有的話,肯定有人會抱怨。”
小蔣恍然大悟地點着頭:“好好好,謝謝哥,那我們接下來……看啥?”
楊桢:“看戶型,你選的是建築面積98平兩居室的那個吧,除掉公攤後套内還剩多少個?”
小蔣:“……”
他不知道,宣傳冊上沒寫,他也沒這個意識打聽。
請勿開啟浏覽器閱讀模式,否則将導緻章節内容缺失及無法閱讀下一章。
相鄰推薦:櫻花樹下的晨光 改嫁殘王後我被寵出國界 有幸 國姝 妙醫武神闖天涯 校草是女生[穿書]+番外 青春正好遇見你 完美替身 重生之退伍從政 綜漫世界:世界旅行者 重生之琴蛇 我的水晶棺材可以傳送到異星 心尖寵歸來,聖子總裁日日求複合 周小雲的幸福生活 貴妃有了讀心術後吃出驚天大瓜 末日災變,她覺醒後殺瘋啦 祖宗她又美又兇[古穿今] 文野:橫濱流放但全員廚 其實未曾忘+番外 手握系統在末世開店租房正常吧!