上課期間,
郝強一邊聽課,一邊書寫《電動兩輪摩托車投資計劃書》。
聽到教授講實例時,他會全神貫注地傾聽,借此機會彌補自己在經驗上的不足。
他的同學們已經習慣了他這種一心二用的狀态,同時也不禁對他的能力表示欽佩,因為他即便如此,成績依然飛起。
太讓人嫉妒了!
就算是教授,看到郝強這個特殊的學生喜歡坐在後排角落裡,打開筆記本電腦,時而聆聽教授的講解,時而沉浸在敲字之中。
教授一直都以為,郝強在認真地做課堂筆記,若不然,他的成績怎麼可能一直名列前茅呢。
這兩節課,剛好是上大學物理,已經學到第12章節法拉第電磁感應定律。
這個知識點上,很多學生就搞不清右手螺旋定則了。
大學物理與高中物理,其深度和難度都有顯着的提升,讓人很難理解,甚至讓人崩潰,也是學生最容易挂科的科目了。
就算是郝強,思維力屬性值達到19了,理解一些知識力也有些吃力。
他自己先看一遍書,再聽教授講,理解得比較透一些。
聽了教授講解幾分鐘後,郝強的思緒又飄向了工廠投資計劃的計算中。
經過深思熟慮後,他認為目前租賃工廠是更為明智的選擇。
購置工業用地和投資工廠固定資産将占用大量資金,并且建設周期冗長。
此外,工業用地的增值速度極為緩慢,而且土地使用權出讓的最高年限僅為五十年。
考慮到這一兩年内的情況,他認為将更多資金投入股市将帶來更大的收益,而不是用于購買升值潛力有限的工業用地。
當然,随着企業規模的不斷擴大,租賃合适的工廠可能會變得愈發困難。
在粵城周邊地區,租賃占地面積超過20畝的工廠并不容易。
因此,長遠來看,投資建設工廠仍是必要的。
通常,當工廠規模達到20畝以上時,企業會選擇自建工廠以滿足自身運營需求。
畢竟,工廠規模達到二十畝以上,運營已經成熟了,都是自用,不可能建造後拿來出租。
郝強對于企業的初步發展持有務實而穩健的态度。
他計劃先租賃一家規模适中的小工廠,把産品研制出來,看看市場反饋如何。
如果銷售良好的話,那就加大投資。
另外,郝強目前的資金狀況并不充裕,難以承擔購置大量工業用地的費用。
盡管當前工業用地的價格相對較低,他預測粵城周邊的土地價格每畝大約在15萬元至50萬元之間,但即便如此,購置幾十畝土地也需要上千萬元的資金投入。
這樣的經濟壓力讓郝強深感資金匮乏。
想到這,還是窮啊!
如果購置的工業用地規模過小,将來可能會面臨無法擴展的困境,還不如不買。
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